サンパーク第2幅下

  • 愛知県名古屋市西区幅下二丁目

  • 名古屋市営鶴舞線 / 浅間町駅 徒歩8分

  • 1996年築 / 10階建 / 18戸 / SRC造

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価格偏差値

65.5
非常に割安

推定相場価格より13.7%割安

販価
2,600万円
32.3万円/㎡
相場
3,011万円
37.5万円/㎡
2,217
2,746
3,276
3,806
AI査定結果
推定相場価格
3,011万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,746万円〜3,276万円
34.2万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
サンパーク第2幅下
2,600万円（32.3万円/㎡）/ 8階 / 80.4㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/242,600万円32.3万円8階 80.4㎡ 4LDK南
2026/02/162,600万円32.3万円8階 80.4㎡ 3LDK南
2025/12/172,980万円37.1万円9階 80.4㎡ 4LDK南
2025/11/282,780万円36.0万円8階 77.26㎡ 4LDK南
2025/11/133,080万円38.3万円9階 80.4㎡ 4LDK南
2025/11/072,880万円37.3万円8階 77.26㎡ 4LDK南
2025/10/233,180万円39.6万円9階 80.4㎡ 4LDK南
2025/09/302,880万円35.8万円8階 80.4㎡ 4LDK南
2025/08/083,280万円40.8万円9階 80.4㎡ 4LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
サンパーク第2幅下
名古屋市西区幅下二丁目
浅間町駅8分 2,600万円32.3万円80.4㎡4LDK8階 / 10階建 南1996年18戸SRC
2025/07/05宝マンション見寄公園
名古屋市西区見寄町
上小田井駅19分 1,799万円27.1万円66.3㎡3LDK5階 / 9階建 南1999年25戸RC
2025/08/09ユーハウス第2中小田井
名古屋市西区中小田井三丁目
中小田井駅16分 2,399万円32.0万円75㎡3LDK2階 / 7階建 南1997年20戸RC
2025/03/13ユーハウス第3中小田井
名古屋市西区中小田井三丁目
中小田井駅16分 1,780万円26.7万円66.72㎡3LDK8階 / 8階建 南西1998年23戸RC
2026/02/09ライオンズマンション中小田井
名古屋市西区中小田井三丁目
中小田井駅13分 2,798万円37.1万円75.41㎡3LDK6階 / 9階建 南西2000年24戸RC
2025/07/13コンセール中小田井
名古屋市西区中小田井四丁目
中小田井駅9分 2,490万円37.3万円66.72㎡3LDK8階 / 5階建 南西1997年20戸RC
2025/11/16宝マンション上小田井第3
名古屋市西区二方町
上小田井駅7分 2,899万円39.4万円73.59㎡3LDK4階 / 8階建 南2001年27戸RC
2025/08/04宝マンション上小田井第5
名古屋市西区上小田井二丁目
上小田井駅6分 2,490万円32.9万円75.7㎡4LDK6階 / 11階建 南2001年44戸SRC
2026/02/22宝マンション小田井ウエスト
名古屋市西区こも原町
下小田井駅12分 2,399万円35.1万円68.33㎡2LDK4階 / 9階建 南西1998年33戸RC
2026/02/27グランドメゾン庄内緑地公園
名古屋市西区上小田井二丁目
上小田井駅9分 2,780万円40.1万円69.35㎡3LDK3階 / 7階建 南1993年18戸RC
2025/06/24宝マンション中小田井
名古屋市西区中小田井二丁目
中小田井駅7分 2,760万円33.6万円82.05㎡4LDK8階 / 8階建 南1999年49戸RC
2024/07/30ライオンズマンション中小田井公園
名古屋市西区中小田井二丁目
中小田井駅6分 1,795万円26.4万円67.94㎡2LDK6階 / 9階建 南1993年18戸RC
2023/09/07ライオンズマンション比良第3
名古屋市西区清里町
比良駅12分 2,450万円30.5万円80.31㎡4LDK2階 / 7階建 南2000年45戸RC
2026/01/31ライオンズマンション比良第2
名古屋市西区比良二丁目
比良駅3分 2,280万円26.4万円86.4㎡3LDK7階 / 7階建 南1997年18戸RC
2024/07/11コンセール庄内緑地
名古屋市西区歌里町
庄内緑地公園駅8分 2,599万円32.5万円80.01㎡4LDK4階 / 8階建 南東1998年22戸RC
2024/06/06ライオンズマンション大野木公園
名古屋市西区大野木三丁目
庄内緑地公園駅14分 1,680万円27.8万円60.41㎡2LDK5階 / 6階建 南東1993年19戸RC
2026/02/26ユーハウス東枇杷島
名古屋市西区枇杷島二丁目
東枇杷島駅3分 2,480万円30.2万円82.02㎡3LDK7階 / 11階建 南東1995年28戸SRC
2024/06/10レジオン庄内緑地公園
名古屋市西区大野木三丁目
庄内緑地公園駅19分 2,390万円33.8万円70.74㎡3LDK8階 / 11階建 南1992年59戸SRC
2025/10/17ラビデンス大野木
名古屋市西区大野木三丁目
庄内緑地公園駅18分 1,999万円25.3万円78.9㎡4LDK2階 / 8階建 南1995年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.2%下落、名古屋市西区では139.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は名古屋市西区の平均と比較して34.1%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
25.8万円/㎡
前年比-2.2%
名古屋市西区
49.0万円/㎡
前年比+139.6%
愛知県
名古屋市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンパーク第2幅下
所在地愛知県名古屋市西区幅下二丁目
交通名古屋市営鶴舞線浅間町駅徒歩8分
築年月1996年
階数10階建
総戸数18戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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